선암호수공원 힐스테이트 모델하우스 · 자주 묻는 질문 질문으로 읽는 단지

같은 곳이 아닙니다. 상담과 전시를 하는 견본주택과 건물이 올라가는 사업지는 따로 있으니, 상담을 원하시면 대표번호 1688-3060으로 견본주택 위치와 운영 시간을 먼저 확인하세요. 사업지는 야음동 830-1 일원(2단지 829-20)입니다.

교육자료에는 사업지 반경 1km 안에 야음시장과 홈플러스가 있고, 야음초 · 야음중 · 대현고 · 신선여자고가 도보 약 5분 거리라고 안내되어 있습니다. 이런 입지는 상담에서 지도와 함께 먼저 설명을 듣고 현장 주변을 걸어 보면 이해가 쉽습니다. 출발 전에는 상담 가능 여부를 물어 헛걸음을 줄이세요. 선암호수공원도 사업지에서 도보권으로 소개되어 있습니다.

가장 큰 차이는 규모입니다. 1단지는 아파트 438세대·오피스텔 86실로 동이 네 개이고, 2단지는 아파트 193세대·오피스텔 36실로 동이 두 개입니다. 층수는 1단지가 지상 44층, 2단지가 지상 43층이며 입주는 두 단지 모두 2028년 2월 예정입니다.

주차는 1단지 총 695대(아파트 세대당 1.25대), 2단지 총 311대(세대당 1.29대)로 계획되어 있습니다. 1단지에는 84㎡ 네 타입과 172P·176P가, 2단지에는 84A·84B와 168P가 공급됩니다. 커뮤니티 구성도 단지별로 달라 1단지는 골프연습장·피트니스가 3층에, 2단지는 지하 2층에 있습니다. 스카이라운지 층도 1단지 34층, 2단지 23층으로 다릅니다.

입주는 2028년 2월 예정으로, 교육자료에 1단지와 2단지 모두 같은 시점으로 적혀 있습니다. 납부 일정표에는 중도금이 2026년 4월부터 2027년 10월까지 6회로 나뉘어 있고, 마지막으로 입주지정일에 잔금 35%를 내는 순서입니다. 이 일정표는 2026년 2월 교육자료 기준입니다.

다만 예정 시점은 공사 진행과 행정 절차에 따라 바뀔 수 있고, 계약 시점에 따라 적용되는 납부 일정도 달라질 수 있습니다. 실제 입주 기간은 입주 전에 따로 공지되니 이사 준비는 그 공지를 기준으로 맞추세요. 이미 지난 중도금 회차가 지금 계약자에게 어떻게 적용되는지도 상담에서 함께 물어보시면 좋습니다.

펜트하우스는 모두 4세대입니다. 2단지 201동에 168P 2세대가 있고, 1단지에는 172P와 176P가 각 1세대씩 있습니다. 배치표 기준으로 172P는 102동, 176P는 101동 최상층에 놓입니다. 아파트 631세대 중 나머지는 모두 84㎡ 타입입니다.

세 타입 모두 삼면 개방형 구조에 테라스 2개소를 갖추고 있습니다. 168P는 4Room에 멀티룸(룸인룸)과 2Bath, 172P는 3Bath, 176P는 가족실을 둔 구성이며, 168P 특장점에는 선암호수공원 조망이 적혀 있습니다. 조망은 세대와 층에 따라 다를 수 있고, 세대수가 적어 계약 가능 여부가 수시로 바뀌니 상담에서 현재 상태를 확인하세요.

교육자료의 기본 납부 조건은 중도금 이자후불제이고, 지금은 여기에 더해 중도금 무이자 혜택이 선착순 한정 · 택1 조건으로 안내되고 있습니다. 발코니 확장 무상과 함께 안내되는 혜택이며, 택1의 선택 조건과 적용 대상 세대는 상담에서 확인하셔야 정확합니다.

중도금은 각 10%씩 6회로 나뉘며, 1회차는 2026년 4월 24일, 마지막 6회차는 2027년 10월 25일입니다. 무이자가 적용되면 이 기간의 중도금 이자를 계약자가 따로 부담하지 않는 방식으로 이해하시면 됩니다. 이미 지난 회차가 지금 계약하는 세대에 어떻게 반영되는지도 함께 물어보시고, 조건은 바뀔 수 있으니 계약 당일 문서로 다시 확인하세요.

계약금은 분양가의 5%이며 두 번에 나누어 냅니다. 계약 당일 500만원을 정액으로 먼저 내고, 나머지 계약금은 계약일로부터 30일 이내에 납부하는 순서입니다. 공급금액이 정해지면 그 5%에서 정액분을 뺀 금액이 두 번째로 낼 금액이 됩니다. 정액이 먼저 나가므로 계약 당일 준비할 금액이 분명한 편입니다.

계약금 뒤에는 중도금 60%를 6회에 걸쳐 10%씩 내고, 잔금 35%는 입주지정일에 냅니다. 중도금 1회차는 2026년 4월 24일로 안내되어 있습니다. 납부 계좌와 정확한 기한은 계약 때 받는 서류에 적히므로 그 문서를 기준으로 챙기세요. 계약 당일 필요한 준비물이나 납부 방법이 궁금하다면 방문 전에 1688-3060으로 미리 물어보시면 됩니다.

이용료가 따로 생길 수 있다고 보시는 것이 맞습니다. 교육자료에는 컨시어지 서비스에 ※ 개별 이용료 유상이라는 단서가 붙어 있습니다. 다만 시설별 금액은 교육자료에 나와 있지 않아 지금 단정할 수 없고, 운영 기준이 정해져야 시설별 요금도 함께 확인할 수 있습니다.

단지에는 골프연습장, 피트니스, GX룸, 도서관, 독서실, 주민카페, 스카이라운지 등이 계획되어 있습니다. 이 가운데 어떤 시설이 관리비에 포함되고 어떤 시설이 별도 요금인지는 입주 이후 운영 방침에 달려 있습니다. 지금 단계에서는 설치 시설 목록과 제공 범위를 먼저 확인해 두시고, 궁금한 시설은 상담에서 하나씩 물어보세요.

울산 트램 2호선(예정)은 2029년 착공, 2032년 개통을 목표로 하는 계획 단계입니다. 노선은 북울산역에서 야음사거리까지 13.55km, 14개 정거장으로 계획되어 있고 종점이 야음사거리역(가칭)입니다. 아직 확정된 개통일은 아닙니다. 자료마다 「예정」과 「가칭」 표기가 붙어 있는 이유도 여기에 있습니다.

이 개발계획은 추진기관 사정과 인허가 과정에서 지연 · 취소 · 변동될 수 있으며 시행사 · 시공사와는 무관합니다. 교육자료는 울산광역시 고시공고와 국토교통부 보도자료를 근거로 들고 있으니, 최신 진행 상황은 울산광역시 공식 발표로 확인하시는 것이 정확합니다. 단지와 예정 역 사이의 거리도 상담에서 지도로 함께 살펴보세요.

세 타입 모두 삼면 개방형에 테라스 2개소가 있다는 점은 같고, 방·욕실 수와 가족실 유무에서 차이가 납니다. 168P는 4Room + 멀티룸(룸인룸) + 2Bath, 172P는 4Room + 멀티룸 + 3Bath, 176P는 3Room + 멀티룸 + 가족실 + 2Bath로 안내되어 있습니다.

위치와 공급 수도 다릅니다. 168P는 2단지에 2세대, 172P와 176P는 1단지에 각 1세대이며 전용면적은 각각 168.3158㎡, 172.8751㎡, 176.3716㎡입니다. 수납은 168P와 176P에 팬트리가 3개소, 172P에 1개소로 차이가 있으니, 가족 수와 생활 방식을 기준으로 도면을 나란히 놓고 비교해 보세요.

두 혜택을 함께 받을 수 있는지는 계약 시점의 조건에 달려 있어 상담에서 확인이 필요합니다. 현재 안내는 중도금 무이자 · 발코니 확장 무상(선착순 한정 · 택1)으로, 선착순 한정이라 원하는 조건이 남아 있는지부터 물어보셔야 합니다. 택1의 선택 범위 역시 상담 자리에서 확인해 주세요.

비교를 위해 납부 구조를 먼저 알아 두면 도움이 됩니다. 교육자료 기준으로 계약금 5%는 계약 시 500만원을 내고 30일 이내에 나머지를 채우며, 중도금 60%는 6회에 걸쳐 각 10%씩, 잔금 35%는 입주지정일에 냅니다. 무이자 혜택이 없을 때 기본 조건은 중도금 이자후불제입니다. 세대와 시점에 따라 결과가 다르니 조건별 금액을 나란히 계산해 달라고 요청해 보세요.

오피스텔은 아파트와 세는 단위부터 다릅니다. 아파트는 세대, 오피스텔은 실로 세며, 교육자료 기준 오피스텔은 84㎡A(OT) 1단지 28실 · 2단지 36실, 84㎡B(OT) 1단지 58실, 모두 122실입니다. 아파트 631세대와 합쳐 전체 753세대 규모입니다.

발코니나 욕실 · 수납 같은 실내 구성은 아파트 평면과 같다고 보기 어려우니 상담에서 도면으로 확인해 주세요. 이 홈페이지의 평면 설명은 아파트 기준이라, 아파트 평면에 붙는 확장 설명이나 혜택을 오피스텔에 그대로 옮겨 적용하기 어렵습니다. 공급금액과 계약 조건도 오피스텔 기준으로 따로 받아 보시기 바랍니다. 오피스텔은 1단지와 2단지 모두에 있으니 단지도 함께 정해 두세요.

전용면적은 같고 주거공용면적이 달라서 공급면적에 차이가 생깁니다. 84A의 전용면적은 1단지와 2단지 모두 84.2012㎡입니다. 주거공용면적은 1단지 27.1243㎡, 2단지 30.2466㎡여서 공급면적이 각각 111.3255㎡, 114.4478㎡로 나뉩니다. 같은 평면이라도 단지가 다르면 공용 부분이 다르게 나뉘는 것입니다.

두 단지는 규모와 동 구성이 달라 공용 부분 면적도 따로 산정되어 있습니다. 계약면적도 1단지 165.6742㎡, 2단지 170.0594㎡로 차이가 납니다. 공급면적 차이가 세대 안의 실사용 공간 차이를 뜻하지는 않으니, 실내 크기는 전용면적과 평면도로 비교하세요. 84A는 두 단지 모두 4Bay 맞통풍 구조로 소개됩니다.